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Einzigartige Gastronomiegelegenheit in charmantem Altbau - Pacht und Ablöse

84144 Geisenhausen
1.900 €

2112947
380 m²
  • Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine herausragend etablierte Gastronomie zu übernehmen. Dieses Objekt bietet mit seinen insgesamt 160 Sitzplätzen, aufgeteilt in einen einladenden Innenbereich und einen atemberaubenden Außenbereich mit Biergarten, eine hervorragende Basis für florierendes Geschäft. Umgeben von majestätischen Kastanien, bietet der Biergarten ein idyllisches Ambiente, das sowohl mittags als auch abends mit dezenter Beleuchtung zum Verweilen einlädt.

    Das denkmalgeschützte Gebäude ist liebevoll saniert und bewahrt seinen historischen Charme, während es modernste Annehmlichkeiten bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer attraktiven Garderobe. Die drei stilvollen Gasträume inklusive eines separaten Raumes für private Veranstaltungen oder Vereinstreffen sind mit hochwertigem Echtholzmobiliar ausgestattet und bieten dank großzügiger Fenster, die viel Tageslicht einlassen, eine warme und einladende Atmosphäre.

    Die Küche trennt eine automatische Schiebetür vom Gastraum, ausgestattet mit Profi-Geräten und optimierten Laufwegen, die einen effizienten Service garantieren. Zwei Kühlräume sorgen für optimale Lagerbedingungen und unterstützen die Professionalität Ihres Betriebs.

    Die gesamte Einrichtung ist technisch auf dem neuesten Stand, einschließlich einer hochwertigen Soundanlage und einer modernen Bodenheizung, die für gleichmäßigen Komfort sorgt. Die Sanitärbereiche sind modern und ansprechend gestaltet.

    Hervorzuheben ist außerdem der großzügige, historische Keller, der derzeit als Lager dient, aber auch als zusätzlicher Eventraum genutzt werden kann.
    Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Eventraum eignet. Dieser muss noch fertig ausgebaut werden.

    Finanzielle Details:

    – Der Ablösebetrag für die Übernahme der Gastronomie wird bei konkretem Interesse individuell verhandelt.
    – Kaution: 20.000,- € – Nettokaltmiete pro Monat: anfänglich 1.900,- € Netto-Kalt

    Der aktuelle Pächter bietet eine optionale 2-wöchige Übergangszeit zur Unterstützung eines nahtlosen Übergangs.

    Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Gastronomie mit diesem einmaligen Angebot, das sowohl durch Lage als auch Ausstattung besticht. Eine Inventarliste und weitere Details können bei Interesse angefordert werden.

    **Zusätzlich steht im selben Gebäude eine 100qm große 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung zur Verfügung. Der Pächter der Gastronomie wird bei der Vermietung dieser Wohnung präferiert, um eine enge Verbindung zwischen Wohn- und Arbeitsumfeld zu ermöglichen und den Komfort für den Pächter zu maximieren.**
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 380 m²
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: vollsaniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass derzeit weitere Fotos, insbesondere vom Küchen- und Sanitärbereich, in Arbeit sind. Diese werden Ihnen bei näherem Interesse schnellstmöglich zur Verfügung gestellt. Um Ihre Anfrage effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Ihren Anfragen Ihre Referenzen mitzuteilen. Besonders interessiert uns Ihre bisherige Erfahrung im Gastronomiebereich. Dies ermöglicht uns eine bessere Einschätzung Ihrer Anforderungen und Wünsche hinsichtlich dieses Objekts.

    Zusätzlich steht im selben Gebäude eine 100qm große 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung zur Verfügung. Der Pächter der Gastronomie wird bei der Vermietung dieser Wohnung präferiert, um eine enge Verbindung zwischen Wohn- und Arbeitsumfeld zu ermöglichen und den Komfort für den Pächter zu maximieren.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Denkmalschutz: ja
  • Die hier angebotene Gastronomie repräsentiert eine vollständig ausgestattete Einrichtung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und sofort betriebsbereit ist. Die professionelle und hochwertige Ausstattung umfasst:

    ▪ Profi-Gastronomie-Küche: Komplett ausgestattet mit modernsten Geräten, einschließlich Teigkneter, Pizzaofen, Grill, Kochfeld, Kühlgeräte und mehrere Kühlräume, die verschieden temperiert werden können. Dunstabzug mit Zubehör sowie umfangreiches Zubehör und Kleinteile für alle Kochanforderungen.
    ▪ Lagerflächen: Großzügige und gut zugängliche Räumlichkeiten für Vorräte und Geräte.
    ▪ Schankanlage und Profi Kaffeemaschine (Siebträger): Für professionellen Barbetrieb.
    ▪ Kassensystem: Modern und effizient für reibungslose Transaktionen.
    ▪ Professionelle Musikanlage / Soundanlage: Hochwertige akustische Ausstattung für eine angenehme Atmosphäre.
    ▪ Vollholzmobiliar: Elegante und robuste Möblierung, die Komfort und Stil bietet.
    ▪ Theke / Bar mit professioneller Beleuchtungstechnik: Optimal beleuchtet und funktional gestaltet.
    ▪ Professionelle Be- und Entlüftungstechnik: Gewährleistet ein angenehmes Klima sowohl in Küchen- als auch Gasträumen.
    ▪ Mobiliar für Außenbereich: Stilvolle und wetterbeständige Tische und Bestuhlung für den Biergarten.
    ▪ Weinschrank: Attraktive Präsentation und perfekte Lagerbedingungen für Weine.
    ▪ Geschirr: Komplettes Sortiment für alle Arten von Speisen und Getränken.
    ▪ und viel mehr.

    Die vollumfängliche Ausstattung ist Verpächter-Eigentum und wird zur Verfügung gestellt. Wenn näheres Interesse besteht, lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Inventarliste, Detail-Fotos und technische Daten zukommen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne per Mail oder telefonisch zur Verfügung.

    Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine gut etablierte Gastronomie in bester Lage und mit exzellenter Ausstattung zu übernehmen. Es ermöglicht sofortigen Geschäftsbetrieb und verspricht dank seiner umfassenden und professionellen Ausstattung langfristigen Erfolg.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Diese charmante Gastronomie befindet sich in einem historischen und kulturell reichen Gebiet, das für seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten bekannt ist. Gelegen in einer kleinen Stadt, die ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Region ist, zieht die Lage sowohl Einheimische als auch Touristen an.

    Die Gastronomie profitiert von ihrer Positionierung in einer ruhigen, jedoch zentralen Straße, die eine harmonische Kombination aus idyllischer Ruhe und bequemer Zugänglichkeit bietet. Ein reizvoller Biergarten direkt am Objekt lädt Gäste dazu ein, in einem naturnahen Ambiente zu entspannen und dabei die Schönheit der umgebenden Kastanienbäume zu genießen.

    Für Gäste, die mit dem Auto anreisen, bietet das Objekt eine ausreichende Anzahl an eigenen Parkplätzen im hinteren Bereich. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Besucher weiter verbessert.

    Die strategische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Sichtbarkeit und Privatsphäre und macht die Gastronomie zu einem attraktiven Ziel für eine breite Palette von Kunden – ideal für den regelmäßigen Mittagsverkehr sowie für Abendgäste, die eine entspannte und einladende Atmosphäre suchen.

    Diese Gastronomie steht für eine hohe Lebensqualität und stellt eine großartige Gelegenheit dar, sich in einer Gegend niederzulassen, die Tradition mit modernem Komfort verbindet. Ein wahrhaft einzigartiger Ort, der eine ständige Anziehungskraft auf ein breites Publikum ausübt.

    **Zusätzlich steht im selben Gebäude eine 100qm große 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung zur Verfügung. Der Pächter der Gastronomie wird bei der Vermietung dieser Wohnung präferiert, um eine enge Verbindung zwischen Wohn- und Arbeitsumfeld zu ermöglichen und den Komfort für den Pächter zu maximieren.**

    • Kaltmiete: 1.900 €
    • Kaution: 20000

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