Großzügige Bürofläche in top Lage! Business-Park Landshut.
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In best frequentierter Lage entstehen auf über 5.000qm 15 großzügige Gewerbeflächen (zwischen 180 und 480 qm) im Norden der niederbayerischen Stadt Landshut. Eine moderne Fassade, markante Architektur, offene Eingangsbereiche sowie weitläufige Fensterflächen prägen dabei den Charakter des kubischen Baus. Entdecken Sie die moderne Gestaltung von Arbeitsplätzen, eine ruhige Atmosphäre sowie einladende Empfangsbereiche für Ihre Kunden. Ob für großzügige Verkaufsflächen und Lagerräume im Erdgeschoss oder moderne Workspaces in den Obergeschossen – die durchdachten Raumaufteilungen der Immobilie bieten die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Den einzelnen Gewerbeflächen werden reservierte Parkplätze zugeteilt. Jede Einheit kann in kurzen Wegen über das Treppenhaus oder barrierefrei über die installierten Aufzüge erreicht werden. -
Flächen
- Bürofläche: 322 m²
- Gesamtfläche: 322 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2024
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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•KfW-Standard 55EE
•Heizung (Luftwärmepumpe), Ersatz bei sehr niedrigen Temperaturen (Gasheizung)
•Heizung und Kühlung (Klima) über Deckensegel
•Zentrale Belüftungsanlage
•Aufzüge von Schindler
•Fassadenelemente (Schüco)
•Beschattung (Raffstores von DENK)
•MSR (Messung-Steuerung-Technik) Digital
•Außenanlage samt Begrünung gemäß Freiflächenplan
•Beleuchtung über Beleuchtgungskozept (BBS-Elektroplanung)
•Glasfaseranschluss von Telekom
•Digitales Schließsystem (Simons Voss technologies)- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Doppelboden
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Der Wirtschaftsstandort Landshut gilt als leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum. Eine starke industrielle Basis zählt dabei als Grundlage für Wachstum und Entwicklung.
Die ausgewiesenen Gewerbeflächen unserer Immobilie bieten Ihnen also optimale Voraussetzungen für Investitionen verschiedenster Branchen. Mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A92 sowie öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn zählt auch die gut ausgebaute Infrastruktur zu den Stärken des Standortes Landshut. Ziel der Stadt ist es, weitere Arbeitsplätze zu schaffen, um die wirtschaftliche Stärke der Region weiter zu sichern. Auch aufgrund der Nähe zum Einzugsgebiet München sowie dem Flughafen profitiert Landshut täglich von den dortigen Entwicklungen.
Insgesamt bietet der Business-Park in Landshut eine attraktive Umgebung für Unternehmen, um ihre Geschäftsaktivitäten zu erweitern oder zu etablieren.Altstadt Landshut: ca. 4 km entfernt, Fahrzeit ca. 7 Minuten
Flughafen München: ca. 43 km entfernt, Fahrzeit ca. 30 Minuten
Hauptbahnhof München: ca. 69 km entfernt, Fahrzeit ca. 45 Minuten
Autobahn A92 München-Deggendorf Ausfahrt Landshut/Essenbach: ca. 6 km entfernt, Fahrzeit ca. 10 Minuten.- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
- Distanz zur Grundschule: 3,5 km
- Distanz zur Realschule: 3,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,5 km
- Distanz zum Zentrum: 2,4 km
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- Kaufpreis: 1.272.611 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@weltbergimmobilien.de
- Telefon: 087140897909
- Mobil: 015162523889
- Weitere Informationen: www.weltbergimmobilien.de
Mendelstr. 9, 84030 Ergolding