Mehrfamilienhaus in Semošice bei Horšovský Týn – Großes Grundstück & Potenzial
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine exklusive Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Früher als Schule erbaut, begeistert das Gebäude mit seinen beeindruckend hohen Decken und großzügig gestalteten Räumen. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 Quadratmetern, das sowohl Ruhe als auch ausreichend Freizeitfläche für die Bewohner bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre großzügigen Fensterflächen, den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die prunkvollen hohen Decken beeindruckt. Diese Einheit ist derzeit langfristig vermietet und bietet den Mietern zusätzlich einen separaten, großen Gartenbereich zur privaten Nutzung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei moderne 2-Zimmer-Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden. Beide Wohnungen sind mit neuen, hochwertigen Küchen ausgestattet und verfügen über stilvolle Sanitäreinrichtungen. Die Böden, Wände und Decken wurden umfassend modernisiert und sorgen zusammen mit den modernen Lampen und großzügigen Fenstern für ein harmonisches Wohnambiente. Beide Einheiten stehen aktuell leer, was dem neuen Eigentümer die Freiheit bietet, diese nach eigenen Wünschen zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Für zukünftige Entwicklungen bietet das Gebäude zudem ein großes Potenzial. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und des separaten Zugangs kann auch ein Neubau in Betracht gezogen werden, der weitere Möglichkeiten der Nutzung eröffnet. Die moderne Erdgas-Zentralheizung im Untergeschoss gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, und die erst kürzlich modernisierten Fenster mit Mehrfach-Isolierglasverglasung bieten eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Während die Fassade nur einen optischen Modernisierungsbedarf aufweist, befindet sich das Gebäude technisch in einem einwandfreien Zustand.
Diese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und Historie zu erwerben, das durch seine flexible Nutzung und sein enormes Entwicklungspotenzial überzeugt.
Highlights:
– Historisches Gebäude mit repräsentativen, hohen Decken
– Drei Wohneinheiten auf 3.000 m² Grundstücksfläche
– Großzügige, modernisierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten und langfristiger Vermietung
– Zwei hochwertige, renovierte 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für einen Neubau mit separatem Zugang
– Moderne Erdgas-Zentralheizung und energiesparende Mehrfach-Isolierglasfenster
– Voll unterkellert mit Technik im Untergeschoss
– Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude -
Flächen
- Wohnfläche: 278 m²
- Grundstücksfläche: 3.000 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Mit großem Grundstück und flexiblem Erweiterungspotenzial bietet die Immobilie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Fassade benötigt nur optische Modernisierung, das Gebäude ist technisch einwandfrei. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial vor Ort zu erleben!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung, die den hohen Wohnkomfort für alle Wohneinheiten sicherstellt. Die beeindruckenden hohen Decken und die großzügige Raumaufteilung verleihen dem Gebäude ein luftiges und einladendes Ambiente, das sich durch alle Etagen zieht. Ein besonderes Highlight sind die modernen und großflächigen Fenster mit mehrfach isolierverglasten Scheiben, die nicht nur für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Diese Einheit besticht durch ihre weitläufigen Räume und die prunkvollen hohen Decken, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Charme verleihen. Der Mieter dieser Einheit genießt außerdem den Zugang zu einem großen, privaten Garten, der viel Platz für individuelle Freizeitgestaltung bietet. Die Wohnung ist langfristig vermietet, was für eine zuverlässige Einnahmequelle sorgt.
Die beiden Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sind jeweils liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen, modernen Küchen ausgestattet, die in einem eleganten Design und mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen sind. Die Sanitäreinrichtungen wurden mit edlen Armaturen und modernen Fliesen versehen, was ein stilvolles und frisches Ambiente schafft. Sämtliche Böden, Wände, Decken und Lampen wurden erneuert, wodurch die Wohnungen sich in einem neuwertigen Zustand präsentieren und sofort bezugsfertig sind. Die eleganten und pflegeleichten Bodenbeläge unterstreichen die moderne Optik und sind perfekt auf die zeitgemäße Einrichtung abgestimmt.
Das Gebäude ist voll unterkellert, und im Untergeschoss befindet sich die neu installierte Erdgas-Zentralheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Die zentrale Heizungsanlage stellt sicher, dass alle Wohneinheiten unabhängig von den Jahreszeiten bestens beheizt werden können. Der Keller bietet zusätzlich großzügigen Stauraum für alle Bewohner und ermöglicht die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiteren Gegenständen.
Die Immobilie weist zudem großes Potenzial für weitere Entwicklungen auf: Mit dem großen Grundstück und der Möglichkeit, einen Neubau mit separatem Zugang zu realisieren, sind auch künftige Erweiterungen problemlos umsetzbar.
Ausstattungs-Highlights:
– Beeindruckende hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
– Moderne, mehrfach isolierverglaste Fenster für Energieeffizienz und Schallschutz
– Erdgeschosswohnung mit exklusivem Gartenzugang und langfristiger Vermietung
– Zwei hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss mit neuwertigen Küchen und edlen Sanitäreinrichtungen
– Voll unterkellert, mit großzügigen Abstellflächen für alle Bewohner
– Neu installierte Erdgas-Zentralheizung für kosteneffiziente Wärmeversorgung
– Großes Grundstück mit zusätzlichem Potenzial für Neubauten- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in der Region Horšovský Týn, umgeben von einer reizvollen, ländlichen Umgebung, die sowohl für Ruhe und Erholung als auch für eine hervorragende Infrastruktur sorgt. Die direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gegeben, welche eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit in beide Richtungen ermöglicht – ideal für Bewohner, die regelmäßig pendeln oder flexibel unterwegs sein möchten.
Horšovský Týn selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und seine landschaftlich reizvolle Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und bieten eine vollständige Versorgung des täglichen Bedarfs. In der nahen Umgebung befinden sich zudem verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die das Freizeitangebot bereichern und für eine angenehme Wohnumgebung sorgen. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen ist die Stadt Domažlice nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt.
Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile einer naturnahen Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter attraktiv, die eine langfristige und stabile Nachfrage nach Wohnraum sicherstellen möchten.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung, was das Objekt zu einem einzigartigen Wohnstandort macht.
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- Kaufpreis: 367.000 €
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- Weitere Informationen: www.weltbergimmobilien.de
Ingolstädter Str. 4, 84030 Landshut
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