Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten, Terrassen und Mitgestaltungsoption in idyllischer Lage 1
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Entdecken Sie modernes Wohnen in Perfektion! Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Perkam vereint eine energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² und einem Grundstück von 325 m² bietet das Objekt Platz und Komfort für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und Qualität legen.
Das Zuhause beeindruckt mit großflächigen Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen und zugleich ein harmonisches Zusammenspiel mit der großzügigen Außenfläche ermöglichen. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, welche das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten.
Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 58 m² Terrassenfläche, die sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verteilen, und der 120 m² große Garten, der Erholung und Freizeit direkt am Haus ermöglicht. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine abschließbare Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die ideale Parkmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight: Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Innengestaltung umfassend mitzubestimmen und Ihre persönlichen Wünsche direkt in die Planung einfließen zu lassen. Von Materialien über Farben bis zu Details des Ausbaus – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Für eine umfassende Beratung und detaillierte Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses Traumhaus und lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern unterstützen. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Gespräch! -
Flächen
- Wohnfläche: 147 m²
- Grundstücksfläche: 310 m²
- Gartenfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 58 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Als Käufer haben Sie hier die einzigartige Gelegenheit, die Ausstattung und Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen zu bestimmen und so ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Von der Materialwahl bis zur Raumaufteilung können Sie jeden Aspekt mitgestalten, sodass Sie sich den Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim erfüllen. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis je nach Umfang und Auswahl der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten variieren kann. Gerne unterstützen wir Sie zudem bei der Finanzierung durch unsere starken Partner – für einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause.- Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2025
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Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern die Freiheit, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Die Ausstattungs- und Gestaltungsoptionen lassen keine Wünsche offen und geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bereits beim Bau legen wir Wert auf höchste Flexibilität, sodass Sie in jeden Schritt der Ausgestaltung eingebunden sind und Ihre Wünsche aktiv einbringen können.
Beginnen Sie mit der Wahl der Materialien: Ob edle Naturholzböden, stilvolle Fliesen oder hochwertige Design-Elemente – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die bodenebenen Fensterfronten und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine ideale Basis für Ihr individuelles Wohnkonzept. Auch die Badezimmer können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten: Entscheiden Sie sich für luxuriöse Regenduschen, freistehende Badewannen oder moderne Armaturen, die Ihr persönliches Spa-Erlebnis abrunden.
Für den Außenbereich bieten die Terrassen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit 58 m² Fläche viel Raum für kreative Ideen. Ob als gemütliche Lounge, sonniger Essbereich oder ruhiger Rückzugsort – hier haben Sie den Platz, um Ihre Outdoor-Träume zu verwirklichen. Der großzügige Garten mit 120 m² bietet weitere Möglichkeiten, sei es für eine grüne Oase, einen Spielbereich für Kinder oder einen stilvollen Außenbereich für gesellige Abende.
Zusätzlich können Sie die technische Ausstattung nach Ihren Wünschen anpassen: Ob Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort, energieeffiziente Beleuchtungssysteme oder spezielle Heizlösungen – gestalten Sie Ihr Haus zu einem modernen und zukunftssicheren Wohnraum, der Ihre Anforderungen perfekt erfüllt.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich frei zu entfalten und das Wohnen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um Ihre Ideen zu besprechen und dieses besondere Zuhause zu Ihrem eigenen Traumhaus zu machen!
- Art der Ausstattung: gehoben
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- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Perkam – ein idyllischer Ort im Herzen Niederbayerns, der durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch hervorragende Anbindung besticht. Die Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier genießen Sie den Charme eines Dorfes, gepaart mit der Nähe zu den urbanen Zentren, die Ihnen alle wichtigen Annehmlichkeiten bieten.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Die Umgebung bietet mit ihren Wäldern, Feldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte. Auch für Familien ist Perkam ein idealer Wohnort: Nah gelegene Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Infrastrukturen laden Groß und Klein zum Verweilen ein.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen sind Sie auch in kürzester Zeit in den nahegelegenen Städten Straubing und Regensburg, die vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bieten und Pendlern beste Erreichbarkeit garantieren. Die Bundesstraße und nahegelegene Autobahnzugänge ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen und sorgen dafür, dass Sie beruflich und privat stets mobil und flexibel bleiben.
Diese Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer optimalen Infrastruktur – eine perfekte Wahl für all jene, die Wert auf Lebensqualität und ein komfortables Zuhause legen. Lassen Sie sich von diesem Standort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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