Kernkompetenz als Immobilienmakler
Unsere Immobilienmakler bei Weltberg Immobilien sind die Experten, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht. Unsere Makler sind ausgesprochen professionell und bieten ein Höchstmaß an Kompetenz. Sie verfügen über umfassende Erfahrung im Immobilienhandel und kennen den lokalen Markt durch ihre Expertise. Unsere Makler bieten eine persönliche Beratung beim Kauf und Verkauf einer Immobilie. Sie haben ein Auge für Details und können auch vorhandene Mängel erkennen, die einen Einfluss auf den Wert des Gebäudes haben. Unsere Makler arbeiten eng mit dem Eigentümer zusammen, um eine Lösung zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Mit ihrem fundierten Hintergrundwissen und ihrer Erfahrung sind unsere Makler bestens gerüstet, um jedem Kunden zu helfen, das Richtige zu finden.
Dies sind unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
Professionelle Marktpreisermittlung
Wir, als Experten im Immobilienbereich, ermitteln den bestmöglichen Preis für Ihren Verkauf. Dabei analysieren wir den Markt und Ihre Immobilie, damit eine fundierte Preisermittlung erstellt werden kann, welche Ihnen als Orientierungshilfe für Ihren Verkauf dient. Selbstverständlich ist die Erstellung der Marktwertermittlung für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sie als Eigentümer haben eine passende Immobilie zu verkaufen? Gerne können sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren.
Fotoshooting für Ihre Immobilie
Die Erstellung der Fotos Ihrer Immobilie übernehmen professionelle Fotografen, die sich auf das Fotografieren von Wohnimmobilien spezialisiert haben. Ihre Immobilie wird mit diesen Bildern im Exposé optimal präsentiert. Da das Exposé das wichtigste Kommunikationsmittel mit allen Kaufinteressenten darstellt, übernehmen professionelle Fotos eine entscheidende Rolle. Sie als Eigentümer haben eine passende Immobilie zu verkaufen? Gerne können sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren.
Die virtuelle Besichtigung
In den Online-Exposés haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, mithilfe von 360° Grad-Führungen, Ihre Immobilie bei einem interaktiven Rundgang zu genießen. Jeder Raum Ihrer Immobilie wird mit einer speziellen 360° Grad-Kamera fotografiert. Im Anschluss daran werden die Bilder so zusammengesetzt, dass ein Interessent am Computer Ihre Immobilie Raum für Raum interaktiv besichtigen kann. Dies ermöglicht uns unter anderem „echte“ Interessenten von sogenannten „Immobilientouristen“ zu unterscheiden.
Aufbereitung der Grundrisse
Kaufinteressenten bieten Verkaufs-optimierte, möblierte Grundrisse die Möglichkeit, Größen- und Höhenverhältnisse besser einschätzen zu können und damit ein realistisches Bild von Ihrer Immobilie zu erhalten. Bei Neubau-Immobilien werden zur besseren Darstellung der Immobilien fotorealistische 3D-Modelle, sogenannte „Renderings“, erstellt.
Hochglanz für Ihre Immobilie
Für Ihre Immobilie kann von unserer Werbeagentur ein individuelles Design-Exposé in Form eines professionell gedruckten Magazins, mit Daten und Fakten, detaillierten Beschreibungen, Grundrissen und Fotos erstellt werden. So erhält jeder Kaufinteressent eine hochqualitative Zusammenfassung unseres Immobilienangebots. Dies ist oftmals auch hilfreich bei einem Finanzierungsgespräch mit der Bank.
Vermarktung Ihrer Immobilie im Internet
Ihre Immobilie wird von uns in zahlreichen Immobilienportalen angeboten. Unter anderem auf Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, e-Bay und weiteren Portalen. Somit erhalten wir eine maximale Sichtbarkeit für Ihre Immobilie.
Erstellung eines Energieausweises
Für den Verkauf einer Immobilie wird per Gesetz seit dem 01.05.2014 ein Energieausweis bei den meisten Immobilien benötigt. Die Beauftragung der Erstellung des Energieausweises und die Kosten der Erstellung übernehmen wir für Sie.
Vermarktung Ihrer Immobilie in den sozialen Netzwerken
Durch Postings auf unseren Social-Media-Kanälen wie Facebook, Instagram oder LinkedIn erschließen wir eine zusätzliche Käufergruppe. Somit wird Ihre Immobilie bestmöglich beworben.
Vermarktung Ihrer Immobilie im regionalen Umfeld
Wir stellen immer wieder fest, dass Kaufinteressenten oft aus der direkten Umgebung stammen, in der sich die Immobilie befindet. Mithilfe unseres langjährig erprobten Regional-Marketingplans bestehend aus Zeitungsannoncen und Postverteilungen, erreichen wir genau diese Kaufinteressenten. Wir passen dabei jedes Marketing-Tool individuell an Ihre Immobilie an.
Diskrete Vermarktung
Diese spezielle Form der Vermarktung wird auch Off-Market Sale oder Secret Sale genannt und kommt vor allem für besondere Immobilien infrage. Da wir zum einen unsere Kunden und deren Suchkriterien sehr gut kennen und zum anderen über einen großen Kundenstamm und umfangreiches Netzwerk verfügen, sind wir in der Lage Ihre Immobilen zielgerichtet, auch ohne öffentliche Inserate, zu vermarkten.
Immobilienfinanzierung
Unsere Kooperationspartner kümmern sich ab der Kaufentscheidung des Kunden um eine maßgeschneiderte und passgenaue Finanzierung. Durch einen Vergleich aus über 300 Bankpartnern wählen wir den bestmöglichen Partner für die Finanzierung aus. Somit haben sowohl Käufer als auch Verkäufer die nötige Sicherheit vor der Kaufvertragsunterschrift beim Notariat.
Kaufvertragsbesprechung & Übergabe
Selbstverständlich nehmen wir uns auch die Zeit, mit Ihnen den Kaufvertragsentwurf zu besprechen und offene Fragen zu erklären. Somit sind Sie für den Termin beim Notar bestens vorbereitet. Wir betreuen Ihren Immobilienverkauf bis zur endgültigen Übergabe an den neuen Käufer und erstellen dazu ein Übergabeprotokoll.
Besondere Dienstleistungen:
Immobilienvideos
Zu unseren besonderen Services gehört unter anderem die Produktion von professionellen Immobilienvideos. Durch unsere qualifizierten Partner auf diesem Gebiet können wir Ihnen höchste Qualität bieten und somit Ihre Immobilie in ein noch besseres Licht rücken. Hier können Sie sich selbst ein Bild von einem unserer Videos machen.
Homestaging
Unter diesem Begriff versteht man das beispielhafte Möblieren Ihrer Immobilie, um somit einen besseren Verkaufspreis zu erzielen. Wir lassen Ihre Immobilie ausstatten und rücken Sie so ins beste Licht. Dies kann sowohl in digitaler Form als auch real geschehen.
Renovierungsservice
Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus Handwerkern und Architekten und lassen Sie sich bei allen Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen von uns unter die Arme greifen.