Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1972 wurde eine Nutzungsänderung des bestehenden durchgeführt. So ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu einer Wohneinheit umgewidmet und das Dachgeschoss ausgebaut worden. So unterteilt sich das Wohnhaus nach dem Umbau wie folgt:

• 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Garten; ca. 72 qm
• 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten; ca. 87 qm
• 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten einem Balkon und einer Loggia; ca. 135 qm

Die Grundrisse wurden komplett überplant, um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen. Zudem sind die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss durch einen Anbau vergrößert worden.

Um den Anforderungen an die KFW-Effizienzklasse gerecht zu werden sind zu einer neuen Pelletheizung ebenfalls neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, eine Wärmedämmung angebracht und das Dach komplett gedämmt worden. Für ein besseres Wohngefühl erhalten alle Wohnungen eine Fußbodenheizung auf die gesamte Wohnfläche. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein Kellerabteil und einen eigenen Gartenanteil inklusive zusätzlicher Abstellmöglichkeit im Gartenhaus, welche sich im ruhig gelegenen Innenhof befinden.

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre zentrale und doch ruhige Lage und durch die Nähe zur historischen Landshuter Altstadt aus, welche fußläufig in 10 Minuten zu erreichen ist. Weiter befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Klinikum Landshut und der Hauptbahnhof Landshut in der näheren Umgebung. Ein Plus ist auch die gute Anbindung an den Stadtbus und die Nähe zum Stadtpark Landshut.