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Wohnjuwel Einfamilienhaus in Ergolding: mit PV & Solarthermie, Baujahr 2017

84030 Ergolding

1.069.000 €

2109955

2017

185 m²

439 m²

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Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein Zuhause ein, das all Ihre Erwartungen übertrifft – ein Ort, der Stil, Komfort und nachhaltige Lebensweise auf höchstem Niveau vereint. Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ergolding ist genau das: ein modernes Meisterwerk, das keine Wünsche offenlässt.

Auf rund 165 m² Wohnfläche erleben Sie ein Raumgefühl, das durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung geprägt ist. Fünf perfekt proportionierte Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen durch große Fensterfronten eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird.

Die moderne Einbauküche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch – hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. Im großzügigen Wohnzimmer lädt eine behagliche Wohlfühloase dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und den Blick durch die großzügigen Glasflächen auf den gepflegten Garten schweifen zu lassen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der voll unterkellerte und bewohnbare Keller. Ob als privates Fitnessstudio, Heimkino, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Der Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort in der Natur – ein gepflegtes Paradies mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch in der Hand die Sonne genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen.

Doch dieses Haus bietet weit mehr als nur Schönheit: Mit einer Photovoltaik-Anlage und einer Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung steht es für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Lebensweise. Sie investieren hier nicht nur in ein Haus, sondern in ein nachhaltiges Lebenskonzept, das Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert und gleichzeitig die Energiekosten senkt.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein Zuhause, das durch seine einmalige Lage, exzellente Ausstattung und zukunftsweisende Energieeffizienz eine seltene und unwiderstehliche Gelegenheit darstellt.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Ergolding beginnen kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Über folgendem Link gelangen Sie zur 3D-Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=Z6JmhH1zaZW
Flächen
- Wohnfläche: 185 m²
- Grundstücksfläche: 439 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Carport
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Ergolding bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben. Immobilien dieser Qualität und Lage sind stark nachgefragt und nur selten auf dem Markt verfügbar. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Jetzt Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch eine Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten werden Sie von der modernen, stilvollen Atmosphäre empfangen, die sich durch das gesamte Haus zieht. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine konsequente Ausrichtung auf Komfort und Energieeffizienz machen dieses Zuhause zu einem wahren Juwel.

Wohnbereich:
Das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Glasfronten lichtdurchflutet ist, bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zur eleganten Einbauküche, die mit modernsten Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist – ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber. Die hochwertigen Bodenbeläge und die durchgängige Fußbodenheizung, die sich bis in den Keller erstreckt, sorgen für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Schlafräume:
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Besonders das Hauptschlafzimmer, mit direktem Zugang zum Garten, schafft eine Oase der Entspannung.

Keller:
Der vollständig unterkellerte und bewohnbare Keller erweitert die Wohnfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Heimkino, Fitnessbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehme Wärme und Komfort.

Technik und Sicherheit:
Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für moderne und nachhaltige Wohntechnik. Die integrierte Photovoltaik-Anlage und die Solarthermie zur Warmwasserbereitung machen das Haus besonders energieeffizient und tragen dazu bei, die laufenden Energiekosten zu minimieren. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgen. Ein ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept und moderne Haustechnik runden das Paket ab.

Außenbereich:
Der Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt. Der gepflegte Garten mit seiner pflegeleichten Grünfläche und die großzügige, überdachte Terrasse laden dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, während weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden sind.

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und vereint stilvolles Design mit innovativer Technik. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Nachhaltigkeit bietet – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, und machen Sie dieses exklusive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Küche: Einbauküche
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Ergolding – ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was Sie sich wünschen. Eingebettet in eine gepflegte und familiäre Nachbarschaft, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Idylle.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in greifbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Familien alles, was sie für den Alltag benötigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur nahen Stadt Landshut ermöglicht. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den wichtigen Verkehrsadern, die Sie rasch zu Ihrem Ziel führen.

Ergolding selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine lebendige, freundliche Gemeinschaft. Hier erleben Sie ein harmonisches Miteinander in einer Umgebung, die von viel Grün und gepflegten Wohnanlagen geprägt ist. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ideal, um den Kopf frei zu bekommen und die Ruhe der Natur zu genießen.

Gleichzeitig müssen Sie hier nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten. Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Die Kombination aus Nähe zur Natur und urbanem Komfort macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnorte in der Region.

Lassen Sie sich von der einmaligen Lage dieses Hauses begeistern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. Ein Zuhause in einer Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie die beste Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht, und entdecken Sie dieses Schmuckstück in Ergolding – ein Platz, der bald Ihr Zuhause sein könnte!
- Kaufpreis: 1.069.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: 3,57% inkl. MwSt.