Exklusive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carport - Zuhause am Starnberger See
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Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 129,80 m². Das im Jahr 1998 erbaute Haus zeichnet sich durch moderne Architektur und großzügige Fensterfronten aus, die für ein helles und einladendes Wohnambiente sorgen. Hier trifft durchdachtes Design auf ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch zwei sehr geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei moderne Badezimmer: Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente, während das zweite Bad als Gäste-WC dient und zusätzlich über eine praktische Dusche verfügt.
Der untere Wohnbereich ist komplett mit pflegeleichten und stilvollen Fliesen ausgestattet, während im oberen Stockwerk ein hochwertiger Teppichboden für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der geradezu zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier lässt sich der Tag wunderbar ausklingen oder die Sonne am Nachmittag genießen.
Für Ihr Fahrzeug bietet die Wohnung einen Carport-Stellplatz, der praktischen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen, direkt in Ihr neues Zuhause einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Dieses exzellente Zuhause ist ideal für all jene, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse, Komfort und viel Tageslicht legen – und das alles in einer ruhigen, entspannten Lage. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und behaglichem Rückzugsort.
**Entdecken Sie die Wohnung vorab in unserer interaktiven 3D-Tour. Spazieren Sie virtuell durch alle Räume, sehen Sie jedes Detail und nutzen Sie die Messfunktion für genaue Raummaße.** -
Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Durch die Einbindung des Objekts in eine Unternehmensstruktur ist ein Erwerb als Share-Deal möglich, was Ihnen als Käufer potenzielle Vorteile bieten kann.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft; dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil vereint.
Auf insgesamt 129,80 m² erstrecken sich zwei äußerst geräumige Zimmer, die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich wirken. Die offene und helle Atmosphäre wird durch die moderne Gestaltung der Räume unterstrichen. Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist und mit modernen Geräten sowie viel Stauraum punktet – ein echtes Highlight für Kochbegeisterte.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die optimalen Komfort bieten: Ein Hauptbad mit einer gemütlichen Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das zweite Bad als Gäste-WC mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Sämtliche Nassräume sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen versehen, die durch ihre moderne Optik bestechen.
Der untere Wohnbereich ist komplett gefliest, was die Pflege und Reinigung der Wohnung erleichtert. Im oberen Stockwerk hingegen sorgt ein hochwertiger Teppichboden für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ein behagliches Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der genügend Platz bietet, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ob Frühstück im Freien oder der gemütliche Abend mit Freunden – hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Carport-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Darüber hinaus bietet die Wohnung ausreichend Stauraum, sodass Ordnung und Struktur problemlos gewährleistet sind.
Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und einem Höchstmaß an Komfort – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Berg am Starnberger See. Diese exklusive Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einer der schönsten Naturkulissen Bayerns.
Berg am Starnberger See ist bekannt für seine malerische Landschaft, historische Bedeutung und die hohe Lebensqualität. Der Starnberger See, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Stunden am Ufer ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Naturfreunde und Sportbegeisterte eignen.
Die Infrastruktur in Berg ist hervorragend. Im Ortskern finden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Für Feinschmecker gibt es eine Auswahl an erstklassigen Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Auch Cafés und kleine Boutiquen verleihen dem Ort seinen charmanten Charakter.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu München, die mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Dadurch eignet sich die Lage perfekt für Pendler, die in der bayerischen Landeshauptstadt arbeiten, aber den Charme des Landlebens bevorzugen.
Kulturelle Highlights wie das Schloss Berg, in dem der berühmte Märchenkönig Ludwig II. seine letzten Tage verbrachte, sowie zahlreiche Museen und historische Bauwerke machen die Gegend auch für Geschichtsinteressierte besonders attraktiv.
Für Familien gibt es in der Umgebung gut ausgestattete Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Der hohe Freizeitwert dieser Lage wird durch die Nähe zu verschiedenen Sportvereinen, Golfplätzen und Reitanlagen unterstrichen.
Insgesamt bietet die Lage in Berg am Starnberger See eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung, verbunden mit einer exzellenten Anbindung an die Metropole München.
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- Kaufpreis: 879.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
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