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Hervorragende Kapitalanlage: Vermietete Premium-Büroräume im BusinessPark Landshut | 202 qm | E6

84030 Landshut
819.000 €
6 (Amalienburg)
2024
202 m²
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  • Außenansicht
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  • Willkommen im Businesspark Landshut – Ihrer Chance, in eine exklusive Gewerbeimmobilie mit beeindruckender Architektur und modernem Design zu investieren. Der Businesspark vereint Stil, Funktionalität und Vielseitigkeit und umfasst insgesamt 15 hochwertige Gewerbeeinheiten, die unterschiedlich genutzt werden können: von Praxen über Büros bis hin zu spezialisierten Geschäftsräumen.

    Die angebotene Einheit im 1. Obergeschoss besticht mit einer großzügigen Fläche von 202 m². Das gesamte Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und zeichnet sich durch einen hohen Standard an Bauqualität und Ausstattung aus. Modernste Materialien und exzellente Verarbeitung machen den Businesspark zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.

    Ein besonderes Highlight: Die Einheit ist bereits vermietet und bietet Ihnen bis mindestens 30.09.2034 eine stabile Einnahmequelle – eine attraktive Option für Kapitalanleger, die langfristig und sicher investieren möchten.

    Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, die zum Preis von 9.000 € (Verhandlungsbasis) pro Platz erworben werden können – ein weiterer Pluspunkt für Mieter und Kunden.

    Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die modernes Arbeitsumfeld und repräsentatives Design perfekt kombiniert. Der Businesspark Landshut setzt neue Maßstäbe und bietet das ideale Umfeld für langfristigen Erfolg.

    Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite unter businesspark-landshut.de oder kontaktieren Sie Weltberg Immobilien. Gerne stellen wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.

    Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine zukunftssichere Investition in eine Premium-Gewerbeimmobilie!

  • Flächen

    • Bürofläche: 202 m²
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: neuwertig
    • Letzte Modernisierung: 2024

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
    • zurzeit vermietet: ja

  • • KfW-Standard 55EE
    • Heizung (Luftwärmepumpe), Ersatz bei sehr niedrigen Temperaturen (Gasheizung)
    • Heizung und Kühlung (Klima) über Deckensegel
    • Zentrale Belüftungsanlage
    • Aufzüge von Schindler
    • Fassadenelemente (Schüco)
    • Beschattung (Raffstores von DENK)
    • MSR (Messung-Steuerung-Technik) Digital
    • Außenanlage samt Begrünung gemäß Freiflächenplan
    • Beleuchtung über Beleuchtgungskozept (BBS-Elektroplanung)
    • Glasfaseranschluss von Telekom
    • Digitales Schließsystem (Simons Voss technologies)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Energieeffizienzklasse: A_PLUS
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • Der Businesspark Landshut zeichnet sich durch seine erstklassige Erreichbarkeit und die hervorragende Infrastruktur der Stadt aus. Landshut hat sich in den letzten Jahren als florierender Wirtschaftsstandort etabliert und bietet Unternehmen verschiedenster Branchen optimale Voraussetzungen. Durch die Nähe zu den wichtigen Städten München und Regensburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit einem überregionalen Fokus.

    In der unmittelbaren Umgebung des Businessparks finden sich sämtliche Annehmlichkeiten, die für einen effizienten Arbeitsalltag wichtig sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten den Mitarbeitern und Besuchern kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen, die eine einfache An- und Abreise gewährleisten.

    Altstadt Landshut: ca. 3 km
    Hauptbahnhof Landshut: ca. 2 km
    Autobahn A92: ca. 3 km
    Flughafen München: ca. 40 km
    Hauptbahnhof München: ca. 70 km

    • Kaufpreis: 819.000 €
    • Außenstellplatzkaufpreis: 9.000 €

Dein Kontakt bei uns

Ahu Mercedes Glashoff
Weltberg Immobilien GmbH
Ingolstädter Str. 4, 84030 Landshut
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