Hervorragende Kapitalanlage: Vermietete Premium-Büroräume im BusinessPark Landshut | 202 qm |
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Der Businesspark vereint Stil, Funktionalität und Vielseitigkeit und bietet insgesamt 15 hochwertige Gewerbeeinheiten, die flexibel genutzt werden können – von Praxen über Büros bis hin zu spezialisierten Geschäftsräumen.
Die zur Vermietung stehende Einheit im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 202 m². Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und zeichnet sich durch höchste Bauqualität und eine moderne Ausstattung aus. Mit den neuesten Materialien und einer exzellenten Verarbeitung ist der Businesspark der ideale Standort für Unternehmen, die ein repräsentatives und modernes Arbeitsumfeld suchen.
Ein besonderer Vorteil: Die Einheit ist sofort verfügbar und bietet Ihnen eine langfristige Mietmöglichkeit in einer Top-Lage. Perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem stabilen und hochwertigen Standort sind.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung – ein weiterer Komfort für Sie und Ihre Kunden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines Businessparks zu werden, der modernes Arbeitsumfeld und repräsentatives Design perfekt kombiniert. Der Businesspark Landshut setzt neue Maßstäbe und bietet das ideale Umfeld für Ihr Unternehmen und seinen langfristigen Erfolg.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite unter businesspark-landshut.de oder kontaktieren Sie Weltberg Immobilien. Gerne stellen wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine zukunftssichere Miete in einer Premium-Gewerbeimmobilie! -
Flächen
- Bürofläche: 202 m²
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2024
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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• KfW-Standard 55EE
• Heizung (Luftwärmepumpe), Ersatz bei sehr niedrigen Temperaturen (Gasheizung)
• Heizung und Kühlung (Klima) über Deckensegel
• Zentrale Belüftungsanlage
• Aufzüge von Schindler
• Fassadenelemente (Schüco)
• Beschattung (Raffstores von DENK)
• MSR (Messung-Steuerung-Technik) Digital
• Außenanlage samt Begrünung gemäß Freiflächenplan
• Beleuchtung über Beleuchtgungskozept (BBS-Elektroplanung)
• Glasfaseranschluss von Telekom
• Digitales Schließsystem (Simons Voss technologies)- Art der Ausstattung: gehoben
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Der Businesspark Landshut zeichnet sich durch seine erstklassige Erreichbarkeit und die hervorragende Infrastruktur der Stadt aus. Landshut hat sich in den letzten Jahren als florierender Wirtschaftsstandort etabliert und bietet Unternehmen verschiedenster Branchen optimale Voraussetzungen. Durch die Nähe zu den wichtigen Städten München und Regensburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit einem überregionalen Fokus.
In der unmittelbaren Umgebung des Businessparks finden sich sämtliche Annehmlichkeiten, die für einen effizienten Arbeitsalltag wichtig sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten den Mitarbeitern und Besuchern kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen, die eine einfache An- und Abreise gewährleisten.
Altstadt Landshut: ca. 3 km
Hauptbahnhof Landshut: ca. 2 km
Autobahn A92: ca. 3 km
Flughafen München: ca. 40 km
Hauptbahnhof München: ca. 70 km -
- Kaltmiete: 2.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Käuferprovision: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
- Außenstellplatzmiete: 70 €
Dein Kontakt bei uns
- Weitere Informationen: www.weltbergimmobilien.de
Ingolstädter Str. 4, 84030 Landshut
- E-Mail (Zentrale): spranger@weltbergimmobilien.de
- Telefon (Zentrale): 087140897909