Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Doppelstellplatz
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen unvergleichlichen Wohlfühlfaktor. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, großflächige Fenster und eine optimale Ausrichtung, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, bietet es Ihnen Komfort und ein modernes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche, die Teil des Angebots ist, macht das Kochen zu einem echten Vergnügen.
Ein praktischer Außenstellplatz mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz sorgen für maximale Bequemlichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihren hervorragenden Zustand aus. Dank der aktuellen Nutzung durch den Eigentümer können Sie den Einzug reibungslos und flexibel planen.
Machen Sie diesen Wohntraum wahr und lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität begeistern.
Ein praktischer Außenstellplatz (Kaufpreis 11.000,- €), nur wenige Meter von der Terrasse der Wohnung entfernt, sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 16.000,- €) sorgen für maximale Bequemlichkeit und unterstreichen den Komfort dieser Wohnung.
Entdecken Sie diese Wohnung bequem von überall – mit unserer interaktiven 3D-Tour können Sie einen virtuellen Rundgang genießen, die Räume detailliert erkunden und sogar präzise Abmessungen vornehmen. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Immobilie bietet Ihnen ein rundum sorgloses Wohnpaket. Der Kaufpreis für die Wohnung versteht sich zuzüglich des Außenstellplatzes (11.000,- €), der sich nur wenige Meter von der Terrasse entfernt befindet, und des Tiefgaragenstellplatzes (16.000,- €). Gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten Wohnung und den durchdachten Details, wie einem Kellerraum mit ca. 11 m² sowie gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie der Waschküche und dem Fahrradabstellraum, wird dieses Angebot durch die gepflegte Nachbarschaft und den großzügigen Garten perfekt abgerundet.
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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung vorzustellen!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.
Die Wohnung verfügt über einen stilvollen Echtholzboden in den Wohnräumen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Küche, Flur und Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die Langlebigkeit und Eleganz vereinen. Das moderne Badezimmer bietet höchsten Komfort mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit sorgt.
Die Einbauküche, die Teil des Verkaufs ist, bietet Ihnen eine voll ausgestattete Basis für Ihre kulinarischen Kreationen. Der offene Schnitt sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Funktionalität und Design.
Zu den Highlights der Wohnung gehört die großzügige Terrasse, die direkt in den weitläufigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten führt – ein ideales Refugium für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² und Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung.
Die gemeinschaftlich genutzten Flächen des Hauses umfassen eine praktische Waschküche und einen Fahrradabstellraum, die den Alltag noch komfortabler machen. Zwei Stellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz mit direktem Zugang zur Terrasse – runden das Angebot perfekt ab und gewährleisten maximale Flexibilität.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Renovierungen ermöglicht. Dank der gepflegten Gemeinschaftsanlage und der ruhigen Nachbarschaft bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Lebensqualität und Wohnkomfort.
Die zwei zugehörigen Stellplätze – ein Außenstellplatz (Kaufpreis 11.000,- €), nur wenige Meter von der Terrasse der Wohnung entfernt, und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 16.000,- €) – bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten und Flexibilität, die im Alltag nicht zu unterschätzen sind.
Entdecken Sie diese Wohnung bequem von überall – mit unserer interaktiven 3D-Tour können Sie einen virtuellen Rundgang genießen, die Räume detailliert erkunden und sogar präzise Abmessungen vornehmen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnlage in Neuching, umgeben von einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Die charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zu Erding und München genießen Sie eine ideale Kombination aus Natur und Urbanität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A94 sowie die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Erding und Markt Schwaben eine schnelle und komfortable Verbindung nach München. Der Flughafen München ist in rund 20 Minuten erreichbar, wodurch die Lage auch für Vielreisende ideal ist.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Zudem bieten nahegelegene Erholungsgebiete und Seen zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit – ein Wohnort, der Sie und Ihre Familie begeistern wird.
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- Kaufpreis: 406.000 €
- Hausgeld: 240 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: 0151 - 252 948 59
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