Moderne und lichtdurchflutete Praxis- / Büroeinheit in Geisenhausen
-
Diese moderne und helle Praxiseinheit im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes bietet Ihnen auf ca. 40 m² ideale Voraussetzungen für Ihre berufliche Tätigkeit. Der großzügige, lichtdurchflutete Raum schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates WC.
Das Gebäude besticht durch eine moderne Ausstattung und ist mit einem Aufzug barrierefrei zugänglich. Eine Vielzahl an Außenstellplätzen sorgt für komfortables Parken für Sie und Ihre Kunden.
Die Lage in Geisenhausen ist hervorragend: Zentral gelegen und mit einer optimalen Verkehrsanbindung, erreichen Ihre Kunden die Praxis bequem und schnell.
Ob als Büro oder Praxis – diese Einheit bietet eine ideale Grundlage für Ihren Erfolg. -
Flächen
- Bürofläche: 40 m²
- Gesamtfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Fläche: ca. 40 m², ein großer, lichtdurchfluteter Raum
Sanitär: Separates WC
Zugang: Barrierefrei durch Aufzug
Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Außenstellplätze
Bauweise: Modern und repräsentativ- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Die Praxiseinheit befindet sich in der Landshuter Straße 2, einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage in Geisenhausen. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu einer Vielzahl an infrastrukturellen und sozialen Einrichtungen sowie durch seine optimale Verkehrsanbindung.
Infrastruktur und Umgebung
Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Bäcker, Metzgereien und Supermärkte sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. In direkter Nähe befinden sich zudem Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Physiotherapeuten, was den Standort für eine Praxiseinheit besonders attraktiv macht.Für die Bildung der jüngsten Bewohner gibt es in Geisenhausen mehrere Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen sind in der nahegelegenen Stadt Landshut leicht erreichbar. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Diverse Sportvereine, Spielplätze und das Geisenhausener Freibad liegen in kurzer Entfernung.
Darüber hinaus finden sich in der Nähe verschiedene Friseursalons, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen bereichern das Leben in Geisenhausen zusätzlich.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung der Landshuter Straße ist hervorragend. Die Bundesstraße B299 führt direkt durch Geisenhausen und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die nur rund 12 Kilometer entfernte Stadt Landshut ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Für weiter entfernte Ziele sorgen die nahegelegenen Autobahnen A92 (Richtung München und Deggendorf) und A93 (Richtung Regensburg) für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Der Bahnhof Geisenhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut und München, ergänzt durch ein dichtes Netz an Buslinien.
Die zentrale Lage in der Landshuter Straße 2 kombiniert Erreichbarkeit mit einer breiten Palette an Einrichtungen und macht sie damit zu einem idealen Standort für eine Praxiseinheit.
-
- Kaltmiete: 440 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Kaltmieten
Dein Kontakt bei uns
- Weitere Informationen: www.weltbergimmobilien.de
Ingolstädter Str. 4, 84030 Landshut
- E-Mail (Zentrale): spranger@weltbergimmobilien.de
- Telefon (Zentrale): 087140897909