Schöne Doppelhaushälfte zur Miete - Ast, Tiefenbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert, wodurch sie nicht nur optisch, sondern auch in Bezug auf ihre Energieeffizienz und technische Ausstattung auf dem neuesten Stand ist.

Raumaufteilung und Wohnkomfort:

Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist besonders großzügig geschnitten und bietet durch die große Fensterfronten eine angenehme Helligkeit. Hier können Sie den Tag gemütlich beginnen oder mit der Familie und Freunden gemeinsame Stunden verbringen. Der direkte Zugang zur großzügigen, teils überdachten Terrasse und dem kleinen Garten macht den Raum besonders einladend – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der Flur im Erdgeschoss ist ebenfalls großzügig und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Zudem gelangen Sie hier in die Küche, die durch die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme bietet und keine Wünsche offen lässt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und eine zusätzliche Wohlfühloase darstellt.

Das moderne Badezimmer im Obergeschoss wurde nicht nur optisch ansprechend renoviert, sondern ist auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die erneuerte Duschkabine sorgt für zusätzlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung und Renovierungsdetails:
-Baujahr 1993, letzte Renovierung 2020
-Ca. 119 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
-Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
-3 Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder Gäste
-Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und neuer Duschkabine
-Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort
-Teils überdachte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten, ideal für gesellige Stunden
-Balkon im Obergeschoss, zugänglich von zwei Schlafzimmern
-Ölheizung mit Ölbrennwertkessel (jährlich gewartet) für effiziente Wärme
-Neue Regipsdecken im gesamten Haus (2020), für ein modernes und sauberes Aussehen
-Dreifach verglaste Kunststofffenster (2020), bieten eine hohe
Energieeffizienz und reduzieren Heizkosten
-Neue Haustür nach DIN 20 (2020), sorgt für Sicherheit und Energieeinsparung
-Dachdämmung erneuert (2020), verbessert die Isolierung des Hauses und senkt den Energieverbrauch
-Enthärtungsanlage für weiches Wasser, schützt Rohrleitungen und Geräte
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss in den Bereichen Flur, Küche, Essbereich und Gäste-WC sowie im Obergeschoss im Badezimmer und Flur für höchsten Komfort
-Garage und Stellplatz direkt am Haus, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum

Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die die Nähe zu Landshut schätzen und ein ruhiges Wohnumfeld suchen.